5 conseils pour prendre de superbes photos immobilières

La photographie immobilière a pour objectif de présenter le bien de la manière la plus parfaite possible tout en présentant une vue réaliste.

En général, les photographies de biens immobiliers sont destinées à un propriétaire qui loue ou vend sa maison, à un agent immobilier qui commercialise la propriété, ou à un service d’hébergement tel qu’un hôtel ou un centre de villégiature. Si vous avez de la chance, vous pourriez décrocher un contrat pour photographier une maison de rêve pour un magazine de décoration intérieure de luxe.

Découvrir des lieux étonnants dans lesquels vous n’auriez jamais mis les pieds est un avantage de la photographie immobilière. Le revers de la médaille, par contre, pourrait être d’arriver dans un endroit pas très chic, ressemblant à une boîte à chaussures sale, et d’être confronté à la tâche de le faire paraître épique.

Voici cinq conseils pour prendre de superbes photos immobilières, quelle que soit la mission immobilière dans laquelle vous vous engagez. Des bibliothèques glamour aux lustres anciens jusqu’aux sous-sols faiblement éclairés remplis de jouets d’enfants, vous serez préparé à toutes les éventualités.

Utilisez les bons objectifs

Bien entendu, les objectifs grands-angles sont vos meilleurs amis pour les photographies immobilières. Vous devez néanmoins veiller à ne pas déformer la pièce ou à ne pas donner une vue irréaliste de l’espace.

Vous êtes-vous déjà présenté à un hôtel en vous demandant si c’était bien le même endroit que celui qui paraissait massif sur Booking, alors qu’en réalité, vous êtes à la limite de la claustrophobie ?

N’oubliez pas d’utiliser vos autres objectifs pour les photos de détails. Un objectif macro ou un objectif standard est idéal pour prendre des photos de détails architecturaux comme les poignées de porte, le carrelage et autres caractéristiques uniques d’une pièce.

Rangement et retrait des objets personnels

Il est rare d’arriver sur un lieu et de trouver un espace parfaitement aménagé. Les clients peuvent penser qu’ils ont fait le ménage pour la séance photo, mais votre œil créatif verra des choses qui sont probablement invisibles pour les autres. C’est incroyable la différence que cela peut faire quand on retire le désordre, qu’on cache les objets inutiles comme les objets personnels, y compris les photos de famille, et qu’on élimine en général tout élément distrayant.

Travaillez avec le gestionnaire immobilier ou le propriétaire

Demandez de l’aide pour mettre la propriété en valeur. Les fleurs fraîches ajoutent une touche de joyeuse à une pièce terne. Un bol de fruits ou quelques magazines modernes peuvent rehausser le look d’un salon. En général, ils seront heureux d’aider, mais comment sauront-ils comment le faire si vous ne le demandez pas ?

Pensez à l’éclairage

L’éclairage est déterminant pour la réussite ou l’échec d’une séance photo dans le domaine de la photographie immobilière. Parfois, la journée est morne, sombre et pluvieuse et vous devez quand même effectuer le shooting : Ouvrez tous les volets/stores pour profiter pleinement de la lumière naturelle pour vos prises de vue. Dans de rares exceptions ou pour certaines pièces, vous pouvez allumer des lumières artificielles. Gardez également à l’esprit les endroits où le soleil se lève et se couche et programmez votre prise de vue de manière à maximiser la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces les plus importantes.

Photographie de nuit

Dans de rare occasion, peut ‘être aurez-vous la demande de faire une séance photo de nuit.
Tout semble plus beau dans la lumière séduisante du crépuscule ou dans l’obscurité avec des lumières scintillantes. Voir une propriété de nuit peut rehausser l’impression que les gens ont lorsqu’ils regardent vos images et nous savons à quel point la première impression compte. C’est un exercice plus compliqué que la photo de jour, aussi certaines règles spécifiques sont à respecter pour un résultat optimal. Peut-être en parlerons-nous dans un prochain article…

Nous espérons que cet article vous a aidé et inspiré pour votre prochaine séance de photographie immobilière. Et vous ? Avez-vous des conseils pour un photo shoot immobilier réussit ?