HDR : Les trois lettres les plus importantes de la photographie immobilière

Le HDR ou High Dynamic Range donne vie aux images. Comme on peut s’y attendre, il fait ressortir les ombres et les lumières dans une image, vous voyez ainsi quelque chose de beaucoup plus proche de la réalité. Habituellement, lorsqu’un photographe professionnel photographie quelque chose en studio, il a la possibilité d’ajouter de la lumière à l’aide de caissons lumineux, de flashs externes et d’autres méthodes. Mais la prise de vue d’images pour l’immobilier est très différente. Les extérieurs dépendent de la lumière naturelle. Les intérieurs sont tributaires de la lumière qui pénètre dans la pièce, soit naturellement par les fenêtres, soit artificiellement par l’éclairage de la pièce. Cela peut engendrer un problème.

Cependant, ce problème ne doit pas exister. En utilisant le HDR, un photographe professionnel peut transformer l’apparence des visuels des agents immobiliers. Alors, pourquoi le HDR est-il important ? Et pourquoi est-ce important pour l’immobilier ?

Pourquoi le HDR est-il important ?

À l’époque où vous pouvez obtenir une bonne image à partir d’un Smartphone, pourquoi est-il important d’utiliser la technologie la plus récente pour capturer des visuels ? Après tout, les images capturées sur un Smartphone peuvent être étonnantes si vous savez ce que vous allez en faire.

Mais, ici, il est question d’un niveau supérieur. Le HDR est important car il donne vie à une image. Si ce n’est pas ce que nous essayons de faire en tant qu’agents immobiliers, alors pourquoi faisons-nous ce métier ? Les meilleurs agents utilisent les meilleures images. Nous le savons déjà. Les gens parcourent les sites d’annonces immobilières à peu près de la même manière qu’ils le font sur les réseaux sociaux. Ils font défiler. Et ils font défiler et défiler et défiler jusqu’à ce que quelque chose attire leur attention.

Tout ce que nous essayons de faire, c’est d’arrêter le défilement. Une fois que nous avons capté l’attention d’un acheteur potentiel, nous sommes dans le coup. Jusque-là, nous ne sommes qu’une liste de plus sur un site de plus avec un agent de plus.

Le HDR est l’un des moyens les plus étonnants d’arrêter le défilement. Il capte l’attention avec des détails époustouflants. Et ce détail est si parfait qu’il ressort même sur un petit écran de téléphone.

Où le HDR est-il important ?

Excellente question ! Commençons par les plans extérieurs. L’un des contrastes les plus saisissants lors de la prise d’une image est la différence entre la lumière du ciel et l’obscurité relative du sol. Cela signifie qu’un appareil photo de téléphone plus simple ou même un bon numérique aura du mal à combler la grande différence entre les deux. Les capteurs numériques rendront l’obscurité plus claire et les lumières plus sombres. Le résultat ? Vous obtenez une image qui se situe quelque part entre les deux. Vous perdez le dynamisme du ciel et les détails de la maison et du jardin. Bref, vous n’obtenez pas une image parfaite.

Le HDR conserve les lumières claires et l’obscurité sombre. De cette façon, vous obtenez les images qui offrent le facteur wow à la fois à vos vendeurs et à vos acheteurs.

En termes de prises de vue intérieures, nous travaillons tous beaucoup pour nous assurer que :

- chaque chambre ait l’air spacieuse,
- nous obtenions les bons angles,
- l’image montre le potentiel réel.

Et tous ces éléments vendent ensemble un style de vie plutôt qu’une maison. Les acheteurs adorent ça, adhèrent au concept et c’est à ce moment-là que les maisons se vendent.

Mais lorsque vous utilisez un appareil de moindre qualité pour capturer l’image, toutes les couleurs fusionnent en une seule, la définition disparaît et cela ne ressemble pas à un endroit incroyable où il fera bon vivre. C’est une autre raison pour laquelle le HDR est si important. Il permet à la définition précise de ressortir du visuel, ravissant vos clients et vos acheteurs potentiels.

Le HDR montre la profondeur des images, les différences subtiles des couleurs dans le visuel. Cela le montre tel qu’il est : une série de nuances subtilement distinctes, exactement comme l’œil humain voit les choses. Si vous n’utilisez pas le HDR, vous perdez tout cela.

Quel est le meilleur moment pour utiliser le HDR ?

Eh bien, la première réponse à cette question est : à chaque fois. L’époque où les visuels de haute qualité étaient réservés aux seules propriétés haut de gamme est révolue. C’est un moyen extraordinaire, mais abordable d’augmenter la valeur de ce que vous offrez à chaque client à chaque fois.

En termes d’heure de la journée, les heures d’or du lever et du coucher du soleil sont particulièrement pertinentes pour l’utilisation de la photographie HDR. C’est le moment de la journée que recherchent la plupart des photographes professionnels en extérieur. Ils sortent leur appareil lors de cette première et dernière heure d’ensoleillement, car les couleurs y sont beaucoup plus vives, ce qui rend les images encore plus spectaculaires.

Et nous devrions utiliser cette technique dans nos visuels immobiliers lorsque la propriété s’y prête. Capturer ces couleurs distinctes et vibrantes pour mettre en valeur la beauté de la propriété transforme son apparence en ligne. Lorsque les gens tombent amoureux d’une maison en ligne, c’est à cause des visuels. Et quand quelqu’un tombe amoureux d’une propriété, il est beaucoup plus susceptible d’acheter, d’offrir plus que le prix demandé et de rivaliser avec d’autres acheteurs pour la maison de ses rêves. Et une grande partie de cela est rendue possible en utilisant les trois lettres les plus importantes en matière de visuels immobiliers : HDR.

Quoi d’autre ?

Eh bien, l’effet naturel est un excellent moyen de rompre le décalage entre la manière dont une chose apparaît en ligne et ce à quoi elle ressemble réellement dans la vraie vie. L’utilisation excessive de Photoshop peut donner à une propriété un aspect à des millions de kilomètres de la réalité. C’est là que le HDR entre en jeu : les images font ressortir la beauté naturelle et ne modifient pas la réalité.

Si vous créez un portefeuille d’images inspirant pour une propriété, attendez-vous à répondre aux appels téléphoniques durant toute la journée, car la qualité de la photographie HDR fait toute la différence. Elle donne vie à la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Et nous n’avons besoin de rien de plus que cela.

Comment Backbone peut-elle vous aider ?

Eh bien, c’est assez simple. Les Backbone Creatives (photographes) utilisent cette technique sur place pour photographier la propriété que vous avez rentrée en portefeuille. Ensuite, Backbone édite les visuels avec les 3 photos pour obtenir le résultat parfait. Cela signifie que vous obtenez à chaque fois des images exceptionnelles pour vos clients. Ajoutez le HDR à votre équipe marketing dès maintenant avec Backbone !