Immobilier

Rendering : Étude de cas

Rendering cover exterior

1– Quand est-ce qu’un rendering peut être utile

Nouveau projet immobilier (préparations et/ou ventes)

Dans le domaine de l’immobilier, notamment dans le cas d’un nouveau projet de développement, il est primordial que l’acheteur potentiel puisse se faire une représentation visuelle du résultat final. Demander à de potentiels clients de donner de l’argent lorsque le projet est une surface vide est considérable.

Aujourd’hui, les images rendering sont beaucoup plus conviviales que les dessins d’architecte ou les plans d’ingénierie. Ils donnent vie au projet, en montrant un lieu où l’on pourrait résider une fois que la construction est terminée et que l’emplacement est prêt à être habité. Un rendering 3D de qualité dépeint les ombres, la topographie, les saisons, les paysages et le site utilisé par des personnes réelles. Cette approche séduit les acheteurs et vous permet de vendre ou de louer la propriété pendant la phase de développement.

Rénovation / Extension

Si vous avez une propriété à vendre qui a besoin d’être rénovée, une image rendering peut mettre en valeur le projet fini. Un rendering 3D peut illustrer comment la maison sera plus attrayante lorsque les travaux seront terminés. Les agents immobiliers avisés utilisent ces illustrations pour attirer l’attention sur une propriété qui est sur le marché depuis un certain temps et dont le niveau d’intérêt a baissé.

Vous avez les capacités vous permettant de voir le potentiel d’un objet, mais qu’en est-il des clients et potentiels acheteurs qui ont besoin de se projeter ? Aidez-les à voir le vilain petit canard se transformer en un magnifique cygne.

Rendering living room WEB

Pour aider à vendre un terrain vide

Les terrains vides sont difficiles à vendre – et ça n’est sûrement pas nouveau pour vous. Mais cela ne doit pas forcément être le cas. Avant que le travail ne soit effectué, les acheteurs potentiels ne voient que du travail, de la saleté et du stress. Mais vous pouvez facilement changer cette perception grâce à la technologie 3D, en éliminant les difficultés et en montrant à quoi cette parcelle ressemblera lorsqu’ils emménageront. Les terrains vides ne doivent plus être un sujet qui vous inquiète en tant qu’agent immobilier. Vous pouvez présenter un terrain vide de manière à ce qu’il ait l’air de valoir un million d’euros ou de francs suisse – et aboutir à une vente !

Attirer de nombreux nouveaux clients

En tant qu’agents immobiliers, la recherche de nouveaux clients est nécessaire. Les affaires dépendent de la recherche de nouvelles personnes et leur inscription à votre liste de propriétés. Saviez-vous que les renderings 3D vous aident à attirer de nouveaux clients ?

En effet, le cerveau réagit positivement aux courbes et aux lignes douces. Un rendering 3D est le moyen idéal de mettre de la profondeur et de la vie dans votre stratégie. Une fois que vous aurez amélioré votre marketing en ligne de cette manière, vous aurez plus de chance d’obtenir des demandes supplémentaires. Votre marketing sera stupéfiant, innovant et nombreux seront ceux qui voudront travailler avec vous.

Rendering exterior white house

Améliorer la qualité globale de votre stratégie marketing

Tout cela fait partie de votre contenu marketing global. Dans un secteur comme celui de l’immobilier, il est extrêmement important d’être à la pointe de la technologie. L’aspect de votre bureau, le style vestimentaire de votre équipe et la façon dont vous êtes représenté en ligne sont primordiaux. Des images de mauvaise qualité, des costumes bon marché, des bureaux miteux – tout cela appartient au passé. Le prolongement de votre stratégie est la façon dont vos visuels sont présentés. Préférez-vous être considéré comme l’agent aux photos floues et aux images en 2D ? Ou celui qui donne vie à la propriété grâce à des images 3D de haute qualité ? C’est une question de confiance. A mesure que vous renforcez la confiance dans votre marque, vous serez plus attrayant pour les clients potentiels – en particulier dans le haut de gamme.

Rendering main reception
Rendering commercial interior

Améliorer votre compétitivité sur le marché

Le marché de l’immobilier est extrêmement compétitif. Dans une seule ville, il peut y avoir une multitude d’agents immobiliers qui se disputent les marchés. D’un point de vue commercial, tout ce que vous pouvez utiliser pour obtenir un avantage concurrentiel est vital. Le rendering 3D est l’une de ces méthodes.

Imaginez ce scénario. Un client potentiel consulte les propriétés sur votre site immobilier ou sur celui d’un concurrent. Vous disposez d’un site Web convivial qui est agrémenté de renderings 3D présentant de formidables propriétés. Votre concurrent ne peut pas faire cela – il n’a qu’un site Web basique, et ne peut construire que des croquis des propriétés à vendre. Laquelle, selon vous, le client choisirait-il ?

Offrir une expérience mémorable

Marcher dans une maison qu’ils n’ont jamais visitée (ou qui n’existe pas encore) est une expérience remarquable pour un client. La technologie change le visage de l’immobilier. Être un adepte précoce de ce type de technologie vous place au premier plan dans l’esprit des clients. Ils se souviendront certainement de l’expérience que vous leur avez fait vivre.

Commercial exterior 1 WEB

2 - Quelles sont les options qui vous sont présentées ?

Environnement réel: à partir de l'adresse, photos par drone... (intérieur / extérieur)

Aujourd’hui, il est plus facile que jamais de montrer vos renderings 3D dans un environnement vivant, avec des ciels magnifiques, des paysages variés.

Vous visez des acheteurs locaux ? En connaissant l’adresse, vous pouvez même représenter la réalité en utilisant des cartes d’inspiration Google Maps, des animations de rue et autres.

Vous pouvez également envisager d’utiliser des prises de vue par drone commandées sur la plateforme : les habitants accordent généralement un grand intérêt au quartier, et un rendu aérien le mettra efficacement en valeur.

Rendering exterior bicycle

Conception générale : Extérieur / intérieur

Impressionnez vos clients en leur montrant votre aménagement extérieur en détail – dans un environnement photo réaliste, avec un éclairage magnifique. Lorsqu’il s’agit d’extérieur, les avantages des graphiques 3D sont encore plus remarquables. Un artiste 3D peut choisir la saison qui convient le mieux au logement. Aucune circonstance météorologique ne peut faire obstacle à la création des plus belles illustrations.

Renring exterior chalet
Rendering exterior chalet ambiance

Matériaux utilisés / Couleurs / Style

Le mobilier est un élément indispensable de tout intérieur. Sans lui, la pièce semble vide et sans visage, son choix est donc une tâche de la plus haute importance. Backbone l’a également compris et fait tout son possible pour offrir les rendus de meubles les plus pértinants à ses clients.

La virtualisation 3D montre l’intérieur et l’extérieur avec une qualité photo réaliste, tout en transformant le tout en une belle histoire. Les artistes 3D trouveront facilement l’éclairage parfait, ajouteront tout type de décor, de couleur, de matériau que vous souhaitez pour créer une image spectaculaire qui attirera de nombreux visiteurs.

Nous pouvons donner vie à un endroit, une situation quelle qu’elle soit en montrant des personnes utilisant l’espace. Chacune de ces personnes a une pose naturelle. La géométrie et les textures en haute résolution de toutes les personnes présentées en 3D ont été manuellement affinées pour reproduire la vivacité et l’authenticité des personnes réelles. Ces modèles sont un plus pour rendre le tout encore plus réel ;)

Rendering office with people

3- Ce dont vous avez besoin :

Différents éléments sont nécessaires pour permettre un rendu de haute qualité. Nous pouvons travailler avec les données suivantes pour produire les images de qualité :

Dessins techniques

    - Plans d’étage avec les dimensions des pièces
    - Plans en coupe montrant toutes les élévations et tous les étages du bâtiment de la propriété
    - Plan du site si disponible
    - Plans de façade

    Nous avons besoin de fichiers numériques du projet (généralement DWG, SKP, 3DS ou FBX).

    Points de vue

      Quel(s) bâtiment(s) ou pièce(s) doivent être rendus et selon quel point de vue.

      Si possible, indiquez la position, l’angle et la direction du futur rendu sur les plans d’étage.

      Matériaux et couleurs

        - Description des couleurs et des matériaux à utiliser
        - Images de référence d’une propriété similaire (facultatif)

        Informations sur l’adresse et l’emplacement

          Cela nous permet de présenter la propriété dans un environnement réaliste.


          4 - Differentes étapes

          Il suffit de quelques étapes pour que vos renderings donnent vie à votre projet. Voici le guide étape par étape. Comme vous le verrez, aussi simple comme ABC.

          A. Commandez

            Grâce à notre plateforme intuitive, vous pouvez commander vos renderings en une minute seulement en cliquant sur « Commander vos visuels », puis sur « Edition avancée ». Vous y trouverez toutes les possibilités de rendering que vous connaissez déjà grâce à votre conseiller Backbone.

            B. En bref

            Après nous avoir contacté, vous recevrez un formulaire à remplir en ligne – de la part de votre personne de contact (Experience Leader) chez Backbone pour le projet – pour que nous puissions collecter tous les documents/exigences requis pour le projet. Essayez d’en rassembler autant que possible. Plus vite vous le remplirez, plus vite nous commencerons à travailler sur votre projet !

            Points of view approved 1
            Materials

            C. Avant-projet

            Une fois que nous aurons reçu tous les documents de votre part, nous les examinerons attentivement.

            Pendant les 5 jours ouvrables suivants, nous produirons tous les éléments de base de la scène nécessaires à la préparation du projet. Nous commencerons par modéliser l’objet/bâtiment, l’intérieur, en ajoutant quelques éléments de base de l’environnement, de la décoration, une lumière d’essai, afin que vous puissiez mieux comprendre la direction que nous prenons.

            À la suite de ce qui précède, vous obtiendrez la première version de votre projet rendering, pour que nous puissions élaborer la vision finale avec vous. Dans le cas d’un projet standard (sans le pack de commentaires supplémentaires), le délai d’attente pour un projet préliminaire est de 5 jours ouvrables.

            C03 D
            C05a Day Light

            D. Feedback

            Lorsque vous recevez le premier projet de notre part, c’est le seul moment pour apporter des changements importants (si vous choisissez uniquement le pack standard – sans le pack de commentaires supplémentaires) dans le projet – . Par exemple :

            - reconstruction du bâtiment
            - aménagement de l’environnement/design intérieur
            - sélection de meubles/décorations spécifiques

              Veuillez, s’il-vous-plaît, faire de votre mieux pour donner votre avis le plus tôt possible, sinon, le temps d’attente pour recevoir la virtualisation 3D sera beaucoup plus long.

              La meilleure façon de comprendre correctement les modifications que vous voulez apporter est de les indiquer sur les ébauches (comme dans l’exemple ci-dessous) ou dans une liste de numérotation. Ce type de description des changements est précis et nous fait gagner du temps mutuellement, en ne demandant pas de détails supplémentaires.

              C020002 D 1 min
              C030003 D 1 1 min
              Kitchen min

              E. Résultat final

              Les renderings prêts et approuvés contiendront toutes les modifications discutées, l’ajustement postproduction et la qualité haute résolution. Vous n’avez plus qu’à les utiliser à bon usage.

              N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le processus ou les avantages que le rendering peut apporter à votre entreprise immobilière.

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