Immobilien

Rendering: Fallbeispiel

Rendering cover exterior

1- Wann sollte ein Rendering erstellt werden?

Immobilienprojekt vermarkten

Bei Immobilien, insbesondere bei Neubauprojekten, ist es für potenzielle Käufer von entscheidender Bedeutung, sich das Endergebnis vor Augen führen zu können. Denn Menschen zu bitten, Geld zu investieren, wenn die Entwicklung einer Immobilie ein leeres Grundstück ist, kann eine große Herausforderung sein.

Heutzutage sind gerenderte Bilder übersichtlicher als Architektenzeichnungen oder Konstruktionspläne. Sie erwecken das Projekt zum Leben und zeigen Ihnen einen schönen Ort zum Leben, der nach Abschluss der Bauarbeiten bereit ist, bewohnt zu werden. Ein hochwertiges 3D-Rendering zeigt Schatten, Topografie, Jahreszeiten, Landschaften und das Objekt in der Nutzung durch Menschen. Dies ist für Käufer attraktiv und ermöglicht es Ihnen, die Immobilie schon in der Entwicklungsphase zu verkaufen oder zu vermieten.


Renovierung / Erweiterung eines Objekts

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, die noch renoviert werden muss, dann kann ein gerendertes Bild das fertige Objekt hervorheben. Ein 3D-Rendering kann die Attraktivität des Hauses nach Abschluss der Arbeiten darstellen. Versierte Immobilienmakler nutzen diese Bilder, um die Aufmerksamkeit auf eine Immobilie zu lenken, die schon eine Weile auf dem Markt ist und bei der die Nachfrage zurückgegangen ist.

Sie sehen das Potenzial in der Immobilie - aber können Ihre Kunden das auch? Nehmen Sie sie bei der Hand und helfen Sie ihnen zu sehen, wie sich das hässliche Entlein in einen wunderschönen Schwan verwandelt.


Rendering living room WEB

Ein leeres Grundstück verkaufen

Leere Flächen sind schwer zu verkaufen – das wissen wir alle. Aber so muss es nicht sein. Bevor die Arbeit getan ist, sehen potenziellen Käufer nur Aufwand, Schmutz und Stress. Mit der 3D-Technologie können Sie diese Wahrnehmung ändern, indem Sie die Herausforderungen ausblenden und zeigen, wie es aussehen wird, sobald sie einziehen. Leere Grundstücke müssen Sie als Immobilienmakler nicht länger einschüchtern. Sie können ein leeres Grundstück so darstellen, dass es wie eine Millionen Euro oder Schweizer Franken aussieht - und das verkauft sich!

Eine große Anzahl neuer Kunden gewinnen

Als Immobilienmakler sind wir immer auf der Suche nach neuen Kunden. Das Geschäft hängt davon ab, neue Auftraggeber zu finden und sicherzustellen, dass diese ihre Immobilie bei Ihnen listen. Wussten Sie, dass 3D-Renderings Ihnen tatsächlich helfen, neue Kunden zu gewinnen?

Nun, das Gehirn reagiert positiv auf Kurven und sanfte Linien. Und ein 3D-Rendering ist der ideale Weg, um Tiefe und Leben in Ihr Marketing zu bringen. Wenn Sie Ihr Online-Marketing auf diese Weise verbessern, ist es wahrscheinlicher, dass Sie zusätzliche Anfragen von Interessenten erhalten. Sie werden von Ihrem innovativen Marketing verblüfft sein und mit Ihnen zusammenarbeiten wollen.


Rendering exterior white house

Verbesserung der Gesamtqualität des Marketings

Und das ist alles Teil Ihres gesamten Marketing-Contents. In einer Branche wie die der Immobilien ist es enorm wichtig, auf dem neuesten Stand der Technik zu sein. Die Art und Weise, wie Ihr Büro aussieht, die Business-Kleidung Ihres Teams und auch die Art, in welcher Sie online vertreten sind.

Schlechte Bildqualität, billige Anzüge, schäbige Büros - alles Dinge der Vergangenheit. Und die Erweiterung Ihres Marketings ist die Art und Weise, wie Ihre visuellen Hilfsmittel dargestellt werden. Möchten Sie lieber als Agent mit verschwommenen Fotos und 2D-Bildern gesehen werden? Oder lieber als derjenige, der Immobilien mit hochwertigen 3D-Bildern zum Leben erweckt?

Hier geht es um Vertrauen. Und während Sie Vertrauen in Ihre Marke aufbauen, werden Sie für potenzielle Kunden – vor allem im oberen Marktsegment – deutlich attraktiver.

Rendering main reception
Rendering commercial interior

Die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt verbessern

Der Immobilienmarkt ist extrem umkämpft. In einer einzigen Stadt kann es eine Handvoll Immobilienmakler geben, die alle um ein Objekt konkurrieren. Aus unternehmerischer Sicht ist alles, was Sie als Wettbewerbsvorteil nutzen können, entscheidend. 3D-Rendering ist eine solcher Vorteil.

Stellen Sie sich folgendes Szenario vor. Ein potenzieller Kunde kann sich Immobilien über Ihre Immobilien-Website oder über die eines Konkurrenten ansehen. Sie haben eine benutzerfreundliche Website, die mit 3D-Renderings von atemberaubenden Immobilien verschönert ist. Ihr Konkurrent kann dies nicht bieten - er hat eine einfache Website und nur skizzenhafte Darstellungen von Immobilienangeboten, die noch gebaut werden müssen. Was denken Sie, für wen würde sich der Kunde entscheiden?

Eine unvergessliche Erfahrung zu bieten

    Ein Haus zu betreten, welches man noch nie besichtigt hat (oder eines, das es noch gar nicht gibt), ist für jeden Kunden eine bemerkenswerte Erfahrung. Die Technologie verändert das Gesicht der Immobilienbranche. Wenn Sie zu den frühen Anwendern dieser Art von Technologie gehören, sind Sie in den Köpfen der Kunden ganz vorne mit dabei. Sie werden sich sicher an die Erfahrung erinnern, die Sie ihnen geboten haben.

      Commercial exterior 1 WEB

      2 - Was ist möglich? (alles!)

      Reales Umfeld: von Adresse, Drohnenbilder... (innen / außen)

      Jetzt ist es einfacher denn je, Ihre 3D-Renderings in einer lebendigen Umgebung zu präsentieren, mit wunderschönem Himmel und vielfältigen Landschaften.

      Visieren Sie lokale Käufer an? Durch die Kenntnis der Adresse ist es sogar möglich, die Realität mithilfe von Google Maps als Inspiration, Street Vibes und anderen darzustellen.

      Sie können auch Drohnenaufnahmen verwenden, die Sie auch auf der Plattform bestellen können: Ortsansässige sind dafür bekannt, dass sie der Nachbarschaft sehr viel Aufmerksamkeit schenken, und ein Luftbild-Rendering präsentiert diese effektiv.

      Rendering exterior bicycle

      Allgemeines Design: Exterieur / Interieur

      Beeindrucken Sie Kunden, indem Sie Ihr Außengestaltung detailliert zeigen – in einer fotorealen Umgebung mit schöner Beleuchtung. Wenn es um das Äußere geht, sind die Vorteile der 3D-Grafik noch bemerkenswerter. Ein 3D-Künstler kann die Jahreszeit auswählen, die am besten zur Wohneinheit passt. Keine Wetterbedingungen können die Erstellung der vorteilhaftesten Bilder verhindern.

      Renring exterior chalet
      Rendering exterior chalet ambiance

      Verwendete Materialien / Farben / Stil

      Möbel sind ein unverzichtbarer Bestandteil jedes Interieurs. Ohne sie wirkt der Raum leer und gesichtslos. Daher ist die Auswahl der Möbel eine sehr verantwortungsvolle Aufgabe ist. Backbone ist sich dieser Tatsache bewusst und tut alles, um Ihnen die passenden Möbel-Renderings zu bieten.

      Die 3D-Visualisierung zeigt Innen- und Außenbereich in fotorealistischer Qualität und verwandelt sie in eine wunderschöne Geschichte. 3D-Künstler finden leicht die perfekte Beleuchtung, fügen jede Art von Dekor, Farbe und Material, welche Sie bevorzugen, hinzu und erstellen ein fantastisches Bild, das viele Besucher anlockt.

      Wir können den Ort auch zum Leben erwecken, indem wir Menschen zeigen, wie sie den Raum nutzen. Jeder von ihnen stellt eine bestimmte natürliche Pose dar, die aus der Realität gescannt wurde. Die Geometrie und die hochauflösenden Texturen aller abgebildeten 3D-Menschen wurden manuell verfeinert, um der Lebendigkeit und Authentizität echter Menschen gerecht zu werden. Diese Modelle sind ein Plus, um ein Rendering noch realer zu machen ;)

      Rendering office with people

      3- Was brauchen Sie?

      Es sind verschiedene Elemente erforderlich, um ein hochwertiges Rendering zu ermöglichen. Wir können Ihnen mit folgenden Punkten, die qualitativ hochwertigen Bilder erstellen, die Ihnen zum Erfolg verhelfen -

      Technische Zeichnungen

      - Grundrisse mit Raumabmessungen
      - Querschnittspläne, die Gebäudehöhen und alle Stockwerke des Grundstücks zeigen
      - Lageplan, falls vorhanden
      - Fassadenpläne

        Wir benötigen digitale Dateien des Projekts (in der Regel DWG, SKP, 3DS oder FBX).

        Standpunkte

        Welche Gebäude oder Räume sollen gerendert werden und von welchem Standpunkt aus.

        Wenn möglich, Position, Winkel und Richtung der zukünftigen Renderings auf den Grundrissen angeben.

        Materialien und Farben

        - Beschreibung der zu verwendenden Farben und Materialien
        - Referenzbilder einer ähnlichen Immobilie (optional)

        Anschrift und Standortangaben

        Dies ermöglicht es uns, die Immobilie in einem realistischen Umfeld zu präsentieren.

        Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir die optimalen Renderings für Ihr Projekt.


          4 - Verschiedene Schritte

          Es sind nur wenige Schritte erforderlich, um Ihre Renderings zu erhalten und Ihr Projekt zum Leben zu erwecken. Hier ist die Schritt-für-Schritt-Anleitung. Wie Sie sehen werden, ist es so einfach wie das ABC.

          A. Reihenfolge

            Mit unserer intuitiven Plattform können Sie Ihre Renderings in nur einer Minute bestellen, indem Sie auf „Visuals bestellen“ klicken und dann auf „Erweiterte Bearbeitung“. Dort finden Sie alle Rendering-Möglichkeiten, die Sie dank Ihrem Backbone-Berater bereits kennen.

            B. Auftrag

            Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner bei Backbone (Experience Leader), ein Online-Formular welches Sie ausfüllen, damit wir alle erforderlichen Dokumente/Anforderungen für das Projekt sammeln können. Je schneller Sie es fertigstellen, desto schneller können wir mit Ihrem Projekt beginnen.

            Points of view approved 1
            Materials

            C. Entwürfe

            Sobald wir alle Materialien von Ihnen erhalten haben, prüfen wir diese sorgfältig. Falls etwas fehlt oder wir Unstimmigkeiten entdecken, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten.

            In den folgenden 5 Werktagen werden wir alle Grundelemente der Szene erstellen, die für einen Entwurf notwendig sind. Wir beginnen mit der Modellierung des Objekts/Gebäudes, des Interieurs, der Grundelemente der Umgebung, der Dekoration, und eines Testlicht, damit Sie besser verstehen können, in welche Richtung wir uns bewegen.

            Als Ergebnis erhalten Sie einen ersten Entwurf für das Rendering, sodass wir mit Ihnen die endgültige Vision erarbeiten können. Bei einem typischen Projekt beträgt die Wartezeit für einen ersten Entwurf 5 Werktage. Nach dem Zusenden der Entwürfe warten wir auf Ihre Rückmeldung.

            C03 D
            C05a Day Light

            D. Rückmeldung

            Wenn Sie den ersten Entwurf von uns erhalten, denken Sie daran, dass dies der einzige Zeitpunkt für große Änderungen im Projekt ist (wenn Sie nur das normale Paket - ohne das zusätzliche Feedback-Paket - wählen), z. B.

            - Umstellen des Aufbaus /Wechseln der Kleinarchitektur
            - Gestaltung der Umgebung / Innenarchitektur
            - Auswahl von spezifischen Möbeln /Dekorationen

            Bitte versuchen Sie, Ihr Feedback so schnell wie möglich zu geben, da sonst die Wartezeit für die finale Visualisierung deutlich länger wird.

            Der beste Weg, um die gewünschten Änderungen richtig zu verstehen, ist durch eine Markierung auf den Entwürfen (wie im Beispiel unten) oder durch eine Nummerierungsliste. Diese Art der Änderungsbeschreibung ist präzise und spart uns Zeit, da wir nicht nach zusätzlichen Details fragen müssen.

            C020002 D 1 min
            C030003 D 1 1 min
            Kitchen min

            E. Endergebnis

            Fertige und freigegebene Visualisierungen enthalten alle besprochenen Änderungen, Nachbearbeitungen und hochauflösende Qualität. Und schon können Sie loslegen.

            Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zum Prozess oder zu den Möglichkeiten des Renderings für Ihr Immobiliengeschäft haben.

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