¿Nuevo en la fotografía inmobiliaria?
Bienvenido al asombroso mundo de la fotografía inmobiliaria. Es un sector especializado de la fotografía que te permite ser creativo, ver propiedades impresionantes y viajar. Además, tiene una gran demanda, lo que significa que puedes conseguir muchos trabajos. Si estás pensando en dedicarte a la fotografía inmobiliaria, no te arrepentirás.
Aquí tienes algunos consejos para comenzar, así que pronto estarás triunfando en tus sesiones de fotos, construyendo un buen porfolio y consiguiendo más clientes.
Lista de verificación de tu equipo
La cámara
Las cámaras de fotograma completo tienen sensores grandes capaces de capturar bien la luz, lo que resulta útil para fotografiar interiores oscuros. Algunas cámaras recomendadas para fotografía inmobiliaria son:
● Canon 5D Mark IV
● Canon 6D Mark II
● Canon EOS R
● Nikon D850
● Nikon D750
● Fujifilm X-T20
● Sony a7 III
● Panasonic Lumix G9
Objetivos
Al fotografiar interiores y exteriores, a menudo utilizarás un objetivo gran angular de entre 14 y 17 mm. Añade un objetivo estándar de 24-70 mm para capturar las habitaciones de manera complementaria y tomar bellas imágenes de los detalles. Si tienes una cámara APS-C, considera usar un objetivo de 10-12 mm y, para una cámara con un sensor micro 4/3, un objetivo de 7-9 mm.
Trípode
Un trípode de calidad es esencial para el horquillado. Puede ser un salvavidas si te toca fotografiar espacios con poca luz. También te ayudará a ser creativo fotografiando las propiedades desde una altura o por la noche.
Una vez que tengas estos elementos básicos en tu kit, considera la posibilidad de hacerte con un dron para tomas aéreas y una tableta para mostrar fácilmente a los clientes tu trabajo mientras vas disparando tu objetivo. Invertir en Matterport debería estar en tu radar si llegas a tomarte en serio la fotografía de propiedades inmobiliarias.
La puesta en escena
Aquí te damos alguna información que puedes compartir con tus clientes si te preguntan cómo preparar su casa o propiedad antes de la sesión de fotos.
● Ocultar cualquier artículo superfluo, como fotos familiares, juguetes para niños, ropa y calzado.
● Ordenar los espacios exteriores, incluido el jardín.
● Abrir las cortinas para que entre la luz natural
● Ocultar cualquier electrodoméstico y los cables antiestéticos
● Retirar artículos como la pastilla de jabón del baño o asegurarse de que esté nueva
● Retirar cualquier elemento distrayente en la habitación que no necesite estar allí.
El rodaje
El día de la sesión, llega temprano para estar relajado y organizar todo. Además, dedica tiempo para conversar con el cliente, ya que el networking y el boca a boca son muy importantes en este sector. Sé generoso con tu tiempo y volverán a contactarte. En realidad, este es un buen consejo para cualquier tipo de sesión de fotos.
Fotografía todas las estancias desde todos los ángulos. Incluso si hay una pequeña habitación sin usar que no se ve maravillosa, sácale fotos. Los agentes generalmente enumeran todas las habitaciones, incluso aquellos «cubículos» que podrían convertirse en una oficina en casa o en un espacio de almacenamiento. Te arrepentirás si no la fotografías y te lo piden más adelante.
No te olvides de fotografiar los pequeños detalles, como los apliques de iluminación, los detalles arquitectónicos, la fachada, las comodidades, las puertas y los exteriores. A los compradores siempre les encanta ver estos pequeños extras que hacen que una propiedad sea más deseable a sus ojos.
El proceso de edición
La iluminación para mejorar la apariencia de las habitaciones es probablemente el paso más importante en el proceso de edición para la fotografía de viviendas. Es posible que debas hacer recortes y mejorar los colores, pero, en general, el estilo de edición debe ser natural y realista al aspecto de la propiedad en la vida real. No necesitas usar técnicas de edición complicadas de Photoshop o Lightroom.
Como puedes ver, hay una fórmula que funciona cuando se trata de fotografiar bienes raíces. Una vez que comiences a fotografiar inmuebles, descubrirás cuánto tiempo necesitas para capturar una propiedad según sus dimensiones. El equipo adecuado, ciertos conocimientos del sector inmobiliario, un excelente servicio al cliente y tu ojo creativo son todos los ingredientes que necesitarás para construir un porfolio de fotografía inmobiliaria de calidad. ¿Listo para unirte al equipo de Backbone? Contáctanos hoy si estás interesado en trabajar con nosotros.
