La technologie : quel est l’impact des nouvelles technologies sur l’immobilier ?

Alors que de nombreuses industries ont vu la technologie changer profondément leur mode de fonctionnement, de nombreuses personnes pensent que le secteur immobilier est à l’abri de ce changement. Le bouleversement est devenu un mot d’ordre pour de nombreuses industries. Il suffit de se pencher sur la manière dont le secteur de la location privée a été impacté par Uber. Ou le secteur du voyage et Airbnb.

Mais le changement est en route et s’est installé depuis déjà un certain temps. La pandémie mondiale a rapidement accéléré ce changement. Dire que les deux dernières années ont changé le fonctionnement du marché immobilier est un euphémisme.

Comment la technologie affecte-t-elle le secteur immobilier ?

Alors que l’immobilier ressemble à la même branche d’activité qu’il a été au cours des siècles derniers, il fonctionne aujourd’hui d’une manière très différente. Comme dans de nombreux autres secteurs, la technologie est au cœur de ce changement, permettant à la fois des économies de coûts et une amélioration de la communication. Dans de nombreux secteurs de l’économie, nous avons vu la transformation se produire à une vitesse incroyable en raison de la façon dont la technologie était adoptée et mise en œuvre. L’immobilier en est au même point en ce moment.

Selon une étude récente d’EY, les sociétés immobilières commencent à se rendre compte qu’elles doivent suivre le rythme de la technologie afin de rester pertinentes pour leurs clients et de prendre l’avantage sur leurs concurrents. La technologie n’est plus un bel « ajout » à une société immobilière, mais plutôt un élément essentiel pour rester dans le coup. Examinons brièvement certaines des innovations technologiques les plus importantes que les sociétés immobilières doivent entreprendre pour rester au sommet de leur art –

IA et apprentissage automatique

Actuellement, les recherches immobilières sur les portails suivent des critères simples. L’acheteur encode l’emplacement, le prix et quelques autres facteurs et se voit présenter une liste de tous les biens immobiliers qui correspondent à ces données simples. L’IA et l’apprentissage automatique permettent aux portails d’approfondir leurs connaissances, en tenant compte de toutes sortes de données.

Par exemple, la personnalité, l’historique de recherche sur Internet, les tendances et les valeurs d’achat entreront tous en jeu, car le portail suggère une correspondance beaucoup plus affinée de biens immobiliers qui peuvent convenir à un acheteur particulier.

Une fois présents sur un portail immobilier, les chatbots viendront enrichir l’expérience, permettant à l’acheteur potentiel d’obtenir des réponses à ses questions. Une extension de ceci pourrait être ces mêmes chatbots accompagnant l’acheteur lors d’une visite. Il en résulte plus de disponibilité pour l’agent immobilier lui permettant d’accomplir plus de tâches quotidiennement.

L’IA et les mégadonnées agiront ensemble pour éclairer cette situation délicate qui accompagne tous les biens immobiliers : fixer le juste prix. La tarification dynamique est devenue une partie intégrante du fonctionnement de sites comme Airbnb, tirant le meilleur parti des tendances et de la demande pour attirer la vente. La technologie de l’IA peut évaluer cela, ainsi que des facteurs tels que la criminalité, les écoles et les réseaux de transport afin d’éliminer les présuppositions sur la cotation d’un bien immobilier pour le marché.

La création d’une visite virtuelle d’une propriété est désormais acceptée comme standard du secteur. Il est essentiel pour les acheteurs qui ne peuvent pas visiter un bien immobilier en raison de leur situation éloignée. La VA ouvre le marché des acheteurs locaux au reste du monde. Et la technologie a fait passer cela au niveau supérieur avec des biens immobiliers pouvant être virtuellement mis en scène pour les mettre en valeur à leur meilleur potentiel.

L’Internet des objets

Avoir un ensemble d’appareils connectés, connu sous le nom d’Internet des objets ou IdO, est considéré comme le moyen intelligent de gérer une maison. Mais dans le secteur de l’immobilier, les appareils et capteurs connectés peuvent aider à construire un historique de service d’un bien immobilier de la même manière que nous le faisons pour une automobile.

Les inspections coûteuses d’une maison, effectuées par un professionnel qualifié, pour s’assurer que vous n’achetez pas quelque chose qui nécessite une intervention coûteuse appartiendront au passé. Les bâtiments intelligents et même les villes intelligentes sont en route.

5G

Avec bon nombre des innovations ci-dessus, la bande passante de la 5G est cruciale. Les espaces sans fil permettront à l’IdO de communiquer. Et avec la récente tendance à travailler à domicile en raison de la pandémie mondiale de Coronavirus, les gens recherchent une maison qui soit bien plus qu’un simple endroit où dormir. Alors que la 5G devient la norme, attendez-vous à voir de nombreuses innovations mentionnées dans cet article devenir monnaie courante.

Comment Backbone vous assiste-t-elle au milieu de ces tendances

Backbone (avec sa palette de services) aide les acheteurs/investisseurs à visualiser plusieurs biens immobiliers sans quitter leur domicile. Cela accélère les transactions et attire un public beaucoup plus large. Cela ajoute de la valeur en améliorant l’offre des agences immobilières. Si vous ne vous adaptez pas, vous resterez en arrière.

Cependant, vous n’avez pas à consentir les gros investissements nécessaires pour adopter toutes les nouvelles solutions technologiques disponibles. Nous avons fait ces investissements, vous n’avez donc pas à les faire. Et c’est la magie du Cloud. En tant qu’agent immobilier, vous accédez aux services et à la technologie dont vous avez besoin quand vous en avez besoin.

Les agents immobiliers de demain les plus efficaces seront ceux qui anticipent ces bouleversements et les intègrent dans leur offre. Être flexible lorsque la technologie change le paysage chaque jour, c’est la voie du succès.